Зонирование территории города

Перечисленные подходы сформировывают научную базу организации городского места. Правовую базу разделения местности городка составляют нормы Земляного и Градостроительного кодексов РФ. В этих документах, как и в прак­тике городского управления, разделение местности городка Зонирование территории города проводится на базе 3-х главных причин (критериев):многофункциональному, правовому и экономическому, либо ценовому.

Функциональное разделение подразумевает внедрение различных участков (зон) городской местности для разных целей (функций). Их список определен Зе­мельным Зонирование территории города кодексом РФ (ст. 85) и находится под контролем Федерального агентства кадастра объектов недвижимости.

Правовое разделение устанавливает систему разрешений и ограничений по использованию отдельных участков местности городка. Градостроительный ко­декс РФ охарактеризовывает правовое разделение как деятельность Зонирование территории города органов местно­го самоуправления в области разработки и реализации правил застройки терри­торий городских и сельских поселений, других городских образований. Такая информация в особенности принципиальна для возможных инвесторов.

Правовое регулирование Зонирование территории города использования местности городка определяется спе­циальным документом — правилами землепользования и застройки — устанав­ливающим «градостроительные регламенты».

Экономическое (ценовое) разделение осуществляется органом местного самоуправления на основании установленных земляным кадастром базисных цен Зонирование территории города на отдельные зе­мельные участки. Такое разделение позволяет через систе­му повышающих и понижающих коэффициентов (в т.ч. ставок земляного налога, размеров арендной платы) экономически провоцировать освоение территорий, в каких заинтересован Зонирование территории города город, и взимать завышенную плату в бюджет городка с популярных участков.

Политика разделения местности городка (многофункционального, правового, це­нового) является принципиальным фактором регулирования его развития, вербования инвестиций, ограничения застройки отдельных участков Зонирование территории города, максимизации дохо­дов от использования местности.


zona-riska-ili-pochemu-u-vas-otberut-rebenka-deyateli-nauki-i-kulturi-prosyat-putina-otkazatsya-ot-yuvenalnoj-yusticii.html
zona-trehochkovih-broskov.html
zona-vliyaniya-chast-1-stranica-10.html