Зоны с особыми условиями использования территории (планировочные ограничения)

^ Зоны с особенными критериями использования местности (планировочные ограничения)
Анализ территориальных ресурсов Старожиловского района выполнен с учетом действующей системы планировочных ограничений. Система планировочных ограничений разработана на основан0ии требований действующих нормативных документов и является Зоны с особыми условиями использования территории (планировочные ограничения) составной частью всеохватывающей градостроительной оценки местности.

К главным зонам регламентированного градостроительного использования местности по природно-ресурсным, санитарно-гигиеническим, экологическим ограничениям относятся последующие:

На Схеме ограничений показаны виды зон с особенными критериями использования Зоны с особыми условиями использования территории (планировочные ограничения) местности, которые выражаются в масштабе.

СЗЗ от производственных и коммунальных объектов

По санитарно-технической систематизации предприятия Старожиловского района делятся на предприятия:

Нормативные СЗЗ компаний и объектов установлены на основании СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная систематизация компаний, сооружений и других объектов».

Главные требования по организации и режимы использования территорий СЗЗ определены в СанПиН Зоны с особыми условиями использования территории (планировочные ограничения) 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная систематизация компаний, сооружений и других объектов».

СЗЗ является неотклонимым элементом промышленного предприятия и объекта, являющегося источником хим, био либо физического воздействия. Уровень загрязнения либо уровень Зоны с особыми условиями использования территории (планировочные ограничения) воздействия в ней выше нормативов, принятых для селитебных территорий. Предоставление земляных участков в границах СЗЗ делается при наличии заключения территориальных органов Роспотребнадзора об отсутствии нарушений санитарных норм и правил.

В целях упорядочения Зоны с особыми условиями использования территории (планировочные ограничения) организации СЗЗ компаний для предотвращения вредного воздействия на здоровье живущего в их населения и в целях внедрения СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная систематизация компаний, сооружений и других объектов» нужно создать законодательную Зоны с особыми условиями использования территории (планировочные ограничения) базу по организации СЗЗ промышленных компаний на местном уровне.

^ СЗЗ от инженерно-технических и санитарно-технических объектов


Охранные коридоры транспортных и инженерных коммуникаций

- для Зоны с особыми условиями использования территории (планировочные ограничения) ВЛ напряжением 110 кВ – 20 м;

- для ВЛ напряжением 150-220 кВ – 25 м;

- для ВЛ напряжением 330 кВ, 400 кВ, 500 кВ – 30 м;

- напряжением 750 кВ – 40 м; 

- напряжением 1150 кВ – 55 м.

Ограничения установлены в согласовании с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная систематизация компаний, сооружений и других объектов» и со СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».


Водоохранные Зоны с особыми условиями использования территории (планировочные ограничения) зоны

Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы рек и водоемов, создаваемые с целью поддержания в аква объектах свойства воды, удовлетворяющего определенным видам водопользования, имеют установленные регламенты хозяйственной деятельности, в том числе градостроительной.

Размеры водоохранных Зоны с особыми условиями использования территории (планировочные ограничения) зон и прибрежных защитных полос, также режимы их использования инсталлируются в согласовании с Водоохранным кодексом РФ и Постановлением Главы Администрации Рязанской области от 5 февраля 1997 года № 42 «О водоохранных зонах аква объектов Зоны с особыми условиями использования территории (планировочные ограничения) и их прибрежных защитных полосах».

^ Таблица 13.3.1. Размер водоохранных зон аква объектов

Наименование водотока

Общая длина водотока, км

^ Размер СЗЗ

р. Ямна

16

50

овр. Радочь

3,6

50

руч. Храпышка

5,3

50

руч. Каменка

7,0

50

руч. б/н у с. Енинское

4,3

50

руч. Песочна

6,5

50

руч. б/н у с. Ивановские Выселки

3,8

50

руч. Тарасовка

5,0

50

р. Новешка

16,0

100

руч Зоны с особыми условиями использования территории (планировочные ограничения). Алешенка

7,0

50

р. Клинка

27,0

100

руч. б/н у с. Соха

3,9

50

р. Песочная

10,0

100

руч. б/н у с. Асташево

5,5

50

р. Полька

18,0

100

р. Мелисья

8,0

50

р. Проня

336

400

р. Истья

94

200

р. Ранова

166

300


Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается зависимо от наклона берега и составляет 30-50 м.

Допустимые и нелегальные деяния Зоны с особыми условиями использования территории (планировочные ограничения) в границах водоохранных зон и прибрежных зон приведены в Таблице 13.3.1.

^ Таблица 13.3.2. Регламенты использования территорий в границах водоохранных зон

Воспрещается

Допускается

1) Внедрение сточных вод для удобрения почв.

2) Размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов Зоны с особыми условиями использования территории (планировочные ограничения) производства и употребления, радиоактивных, хим, взрывчатых, ядовитых, отравляющих и ядов.

3) Воплощение авиационных мер по борьбе с вредителями и заболеваниями растений.

4) Движение и стоянка тс (не считая особых тс), кроме их движения по Зоны с особыми условиями использования территории (планировочные ограничения) дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих жесткое покрытие.

В границах прибрежных защитных полос вместе с установленными ограничениями в границах водоохранных зон воспрещаются:

1) распашка земель;

2) размещение отвалов размываемых грунтов;

3) выпас Зоны с особыми условиями использования территории (планировочные ограничения) сельскохозяйственных животных и организация для их летних лагерей, ванн.

Проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и других объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану аква объектов от Зоны с особыми условиями использования территории (планировочные ограничения) загрязнения, засорения и истощения вод в согласовании с аква законодательством и законодательством в области охраны среды.


^ Месторождения нужных ископаемых

Ограничения, связанные с нормативным недропользованием и инженерно-строительными критериями, приведены в разделе Зоны с особыми условиями использования территории (планировочные ограничения) «Инженерно-строительные условия и минерально-сырьевые ресурсы».

^ Особо охраняемые природные местности

К землям особо охраняемых территорий (ООПТ) относятся земли, имеющие особенное природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и другое ценное значение. В целях Зоны с особыми условиями использования территории (планировочные ограничения) их сохранения они изымаются вполне либо отчасти из хозяйственного использования и штатского оборота постановлениями федеральных органов гос власти, органов власти субъектов Русской Федерации либо решениями органов местного самоуправления.

На территориях ООПТ воплощение Зоны с особыми условиями использования территории (планировочные ограничения) хозяйственной деятельности ведется в согласовании с установленным режимом особенной охраны. Список нелегальных и допустимых видов хозяйственной деятельности на территориях ООПТ приводится в соответственных отраслевых документах.

Местности ООПТ и местности природно-рекреационного предназначения Зоны с особыми условиями использования территории (планировочные ограничения) рассмотрены в разделе «Особо охраняемые природные территории».
    1. ^ Земляные ресурсы. Мероприятия по переводу земель из одной категории в другую

Площадь земель в границах городского образования Старожиловский городской район составляет 100825,07 га. Установление границ Зоны с особыми условиями использования территории (планировочные ограничения) городского района выполнено на основании Постановления № 829-III РОД от 22.09. 2004г. Рязанской областной думы «О Законе Рязанской области «О наделении городского образования «Старожиловский район статусом городского района, об установлении его границ и границ городских образований Зоны с особыми условиями использования территории (планировочные ограничения), входящих в его состав».

^ Таблица 13.4.1. Рассредотачивание земель городского образования Старожиловский район

Наименование сельского поселения

Площадь, га

% от местности

Старожиловское

36223

35,9

Гребневское

16641

16,5

Гулынское

5849

5,8

Истьинское

56061

5,6

Ленинское

10829

10,7

Мелекшинское

16061

16,0

Столпянское

9616

9,5

ИТОГО:

100825

100


При реализации мероприятий проекта схемы территориального планирования Старожиловского городского района, следует учитывать, что Проектом предвидено строительство Зоны с особыми условиями использования территории (планировочные ограничения) ряда объектов, размещение которых востребует организации перевода земель сельскохозяйственного предназначения в земли индустрии, транспорта и т.д. в целях:

Общая площадь земель сельскохозяйственного предназначения после реализации обозначенных мероприятий по переводу земель составит Зоны с особыми условиями использования территории (планировочные ограничения) 19 га.

^ Особенности перевода земель сельскохозяйственного предназначения

Особенности перевода земель сельскохозяйственных угодий либо земляных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного предназначения в другую категорию установлены статьей 7 Федерального закона «О переводе Зоны с особыми условиями использования территории (планировочные ограничения) земель либо земляных участков из одной категории в другую», согласно которой перевод земель сельскохозяйственных угодий либо земляных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного предназначения в другую категорию допускается в исключительных случаях Зоны с особыми условиями использования территории (планировочные ограничения), связанных в том числе со строительством дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и других трубопроводов, жд линий и других схожих сооружений (дальше - линейные объекты) при Зоны с особыми условиями использования территории (планировочные ограничения) наличии утвержденного в установленном порядке проекта рекультивации части сельскохозяйственных угодий, предоставляемой на период воплощения строительства линейных объектов.

Изменение границ земель сельскохозяйственного предназначения, в целях реализации проектных предложений, в неотклонимом порядке должно быть предвидено Зоны с особыми условиями использования территории (планировочные ограничения) генеральным планом соответственных поселений.

1 Письмо Министерства природопользования и экологии Рязанской области от 13.07.2011 №АТ/9-2863

2 Лесохозяйственный регламент ГУ «Рязанское лесничество» на 2011-2018 гг.

3Список лесорастительных зон и лесных районов РФ Приказ Минсельхоза РФ от Зоны с особыми условиями использования территории (планировочные ограничения) 04.02. 2009 г. № 37

4 Источник: Данные Рязаньстат, 2011 г.

5Согласно Стратегии длительного развития Рязанской области на двадцатилетний период (раздел «Развитие конкурентоспособного АПК»), высокоперспективные районы, благодаря повышению объемов гос поддержки за счет федерального, регионального и городских бюджетов Зоны с особыми условиями использования территории (планировочные ограничения) и увеличению их вкладывательной привлекательности будут иметь более высочайший темп роста характеристик сельскохозяйственного производства в коротко- и среднесрочной перспективе.


6По данным на 2009 г. в районе не употребляется до 5% сельскохозяйственных угодий.

7 В 1998 году российская Зоны с особыми условиями использования территории (планировочные ограничения) верховая порода была восстановлена и включена в Муниципальный реестр конских пород РФ.

8 Необходимо подчеркнуть, что удельный вес сельского населения в Старожиловском районе составляет около 70%.

9 В согласовании с законом Рязанской области «О гос Зоны с особыми условиями использования территории (планировочные ограничения) поддержке вкладывательной деятельности в Рязанской области».

10 В согласовании с законом Рязанской области «О гос поддержке вкладывательной деятельности в Рязанской области».

11 Источник: Рязаньстат, 2009 г.

12 Источник: Федеральная служба гос статистики, 2009 г.

13 Источник: По данным администрации Зоны с особыми условиями использования территории (планировочные ограничения) Старожиловского городского района.


14 Источник: Федеральная служба гос статистики, 2009 г.

15Данные Рязаньстата, 2011 г.



zolotoj-zapas-lada-dozhd-kniga-stihov-95.html
zolskij-rajon-pshukovi.html
zolushka-scenarij-prazdnika-posvyashennogo-mamam-babushkam-i-vsem-zhenshinam.html