Зоны рекреационного назначения

Статья 46. Градостроительный регламент зоны рекреационного
предназначения - пляжей и размещения объектов аква спорта
(виды разрешенного использования и предельные характеристики)


1. Код обозначения зоны - ТР0-1.

2. Цель выделения зоны - сохранение прибрежных территорий, представляющих ценность для отдыха на открытом воздухе.

3. Главные и условно разрешенные виды использования земляных участков и объектов серьезного строительства:

N п/п Наименование вида использования земляных Зоны рекреационного назначения участков и объектов серьезного строительства Код
Главные виды разрешенного использования
Для размещения пляжей
Для размещения садов, скверов, бульваров
Для размещения парков
Для размещения объектов охраны публичного порядка
Для размещения объектов штатской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций
Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, нужных Зоны рекреационного назначения для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение
Для размещения распределительных пт и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и личных термических пт
Для размещения наземных сооружений линий электропередач и термических сетей (переходных пт и опор воздушных ЛЭП, кабельных Зоны рекреационного назначения киосков, павильонов камер и т.д.)
Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин
Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений
Для размещения канализационных насосных станций
Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин и т.д.)
Для размещения газораспределительных пт Зоны рекреационного назначения
Условно разрешенные виды использования
Для размещения яхт-клубов и объектов аква видов спорта
Для размещения объектов публичного питания
Для размещения стоянок личного легкового автотранспорта
Для размещения причалов и стоянок аква транспорта


4. Главные и условно разрешенные виды использования могут быть допущены, если их применение не сопровождается сокращением площади зеленоватых насаждений в границах района Зоны рекреационного назначения разделения (части территориальной зоны (подзоны) ТР0-1 в замкнутых границах), при условии выполнения компенсационного озеленения в согласовании с требованиями законодательства Санкт-Петербурга.

5. Вспомогательные виды разрешенного использования земляных участков и объектов серьезного строительства определяются в согласовании со статьей 3 части II реальных Правил.

6. Предельные размеры земляных участков и предельные Зоны рекреационного назначения характеристики разрешенного строительства, реконструкции объектов серьезного строительства:

1) малая площадь земляных участков устанавливается в согласовании со статьей 4 части II реальных Правил;

2) малые отступы построек, строений, сооружений от границ земляных участков инсталлируются в согласовании со статьей 6 части II реальных Правил;

3) наибольшие выступы за красноватую линию частей построек, строений, сооружений инсталлируются в согласовании со статьей Зоны рекреационного назначения 7 части II реальных Правил;

4) наибольшее количество этажей надземной части построек, строений, сооружений на местности земляных участков не устанавливается;

5) наибольшая высота построек, строений, сооружений на местности земляных участков устанавливается в согласовании со статьей 8 части II реальных Правил;

6) наибольшая общая площадь объектов серьезного строительства нежилого предназначения на местности земляных Зоны рекреационного назначения участков не устанавливается;

7) наибольший класс угрозы (по санитарной систематизации) объектов серьезного строительства, размещаемых на местности земляных участков, - V;

8) малая толика озелененной местности земляных участков устанавливается в согласовании со статьей 9 части II реальных Правил;

9) малое количество машино-мест для хранения личного автотранспорта на местности земляных участков устанавливается в согласовании Зоны рекреационного назначения со статьей 10 части II реальных Правил;

10) малое количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на местности земляных участков устанавливается в согласовании со статьей 11 части II реальных Правил;

11) малое количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на местности земляных участков устанавливается в согласовании со статьей 12 части II реальных Правил.

7. В случае если земляной Зоны рекреационного назначения участок и объект серьезного строительства размещены в границах деяния ограничений, установленных в согласовании с законодательством Русской Федерации, правовой режим использования и застройки местности обозначенного земляного участка определяется совокупой требований, обозначенных в истинной статье, и ограничений, обозначенных в главе 3 части II реальных Правил. При всем этом при совпадении ограничений, относящихся Зоны рекреационного назначения к одной местности, действуют малые предельные характеристики.

Статья 47. Градостроительный регламент зоны рекреационного
предназначения - спортивных сооружений, с включением объектов
инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования
и предельные характеристики)


1. Код обозначения зоны - ТР0-2.

2. Цель выделения зоны - сохранение и развитие территорий, созданных для занятий физкультурой, спортом.

3. Главные и условно разрешенные виды использования земляных участков и объектов Зоны рекреационного назначения серьезного строительства:

N п/п Наименование вида использования земляных участков и объектов серьезного строительства Код
Главные виды разрешенного использования
Для размещения скрытых спортивных комплексов (физкультурно-оздоровительных комплексов, спортивных залов, бассейнов и т.п. объекты) без трибун для зрителей
Для размещения скрытых спортивных комплексов с трибунами для Зоны рекреационного назначения зрителей при количестве мест до 1 тыщи
Для размещения скрытых спортивных комплексов с трибунами для зрителей при количестве мест выше 1 тыщи
Для размещения открытых плоскостных физкультурно-спортивных сооружений
Для размещения яхт-клубов и объектов аква видов спорта
Для размещения садов, скверов, бульваров
Для размещения парков
Для размещения объектов охраны публичного порядка
Для Зоны рекреационного назначения размещения объектов штатской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций
Для размещения вестибюлей метрополитена
Для размещения подземных и надземных пешеходных переходов
Для размещения стоянок личного легкового автотранспорта
Для размещения стоянок городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси)
Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, нужных для обеспечения объектов разрешенных видов Зоны рекреационного назначения использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение
Для размещения распределительных пт и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и личных термических пт
Для размещения наземных сооружений линий электропередач и термических сетей (переходных пт и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д Зоны рекреационного назначения.)
Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин
Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений
Для размещения канализационных насосных станций
Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин и т.д.)
Для размещения газораспределительных пт
Для размещения киосков вентиляционных шахт Зоны рекреационного назначения метрополитена
Для размещения спортивных клубов
Условно разрешенные виды использования
Для размещения высотных и подземных гаражей
Для размещения причалов и стоянок аква транспорта


4. Главные и условно разрешенные виды использования могут быть допущены, если их применение не сопровождается сокращением площади зеленоватых насаждений в границах района разделения (части территориальной зоны (подзоны) ТР0-2 в Зоны рекреационного назначения замкнутых границах), при условии выполнения компенсационного озеленения в согласовании с требованиями законодательства Санкт-Петербурга.

5. Вспомогательные виды разрешенного использования земляных участков и объектов серьезного строительства определяются в согласовании со статьей 3 части II реальных Правил.

6. Предельные размеры земляных участков и предельные характеристики разрешенного строительства, реконструкции объектов серьезного строительства Зоны рекреационного назначения:

1) малая площадь земляных участков устанавливается в согласовании со статьей 4 части II реальных Правил;

2) малые отступы построек, строений, сооружений от границ земляных участков инсталлируются в согласовании со статьей 6 части II реальных Правил;

3) наибольшие выступы за красноватую линию частей построек, строений, сооружений инсталлируются в согласовании со статьей 7 части II реальных Правил;

4) наибольшее Зоны рекреационного назначения количество этажей надземной части построек, строений, сооружений на местности земляных участков не устанавливается;

5) наибольшая высота построек, строений, сооружений на местности земляных участков устанавливается в согласовании со статьей 8 части II реальных Правил;

6) наибольшая общая площадь объектов серьезного строительства нежилого предназначения на местности земляных участков не устанавливается;

7) наибольший класс угрозы Зоны рекреационного назначения (по санитарной систематизации) объектов серьезного строительства, размещаемых на местности земляных участков, - III;

8) малая толика озелененной местности земляных участков устанавливается в согласовании со статьей 9 части II реальных Правил;

9) малое количество машино-мест для хранения личного автотранспорта на местности земляных участков устанавливается в согласовании со статьей 10 части II реальных Правил;

10) малое количество Зоны рекреационного назначения мест на погрузочно-разгрузочных площадках на местности земляных участков устанавливается в согласовании со статьей 11 части II реальных Правил;

11) малое количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на местности земляных участков устанавливается в согласовании со статьей 12 части II реальных Правил.

7. В случае если земляной участок и объект серьезного Зоны рекреационного назначения строительства размещены в границах деяния ограничений, установленных в согласовании с законодательством Русской Федерации, правовой режим использования и застройки местности обозначенного земляного участка определяется совокупой требований, обозначенных в истинной статье, и ограничений, обозначенных в главе 3 части II реальных Правил. При всем этом при совпадении ограничений, относящихся к одной местности, действуют малые предельные Зоны рекреационного назначения характеристики.

Статья 48. Градостроительный регламент зоны рекреационного
предназначения - лесов и лесопарков, с включением объектов
инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования
и предельные характеристики)


1. Код обозначения зоны - ТР1.

2. Цели выделения зоны:

сохранение имеющегося природного ландшафта, зеленоватых массивов, создание на этих критериях комфорта посещения лесных территорий;

облагораживание местности для отдыха населения.

3. Нижеприведенные градостроительные регламенты в части видов Зоны рекреационного назначения разрешенного использования земляных участков и объектов серьезного строительства распространяются на земляные участки зоны ТР1, исключительно в случае, если обозначенные участки не входят в границы территорий общего использования, выделенных красноватыми линиями.

В случае, если земляные участки, расположенные на местности зоны ТР1, входят в границы территорий общего использования, выделенных красноватыми линиями Зоны рекреационного назначения, в согласовании с частью 7 статьи 36 Градостроительного кодекса Русской Федерации, градостроительные регламенты для их не инсталлируются, а их внедрение определяется уполномоченными исполнительными органами гос власти Санкт-Петербурга в согласовании с законами Санкт-Петербурга и нормативными правовыми актами исполнительных органов власти Санкт-Петербурга, издаваемых в согласовании с федеральными законами.

4. Главные Зоны рекреационного назначения и условно разрешенные виды использования земляных участков и объектов серьезного строительства:

N п/п Наименование вида использования земляных участков и объектов серьезного строительства Код
Главные виды разрешенного использования
Для размещения городских лесов и лесопарков
Для природоохранных целей
Для размещения объектов охраны публичного порядка
Для размещения объектов штатской обороны и Зоны рекреационного назначения предотвращения чрезвычайных ситуаций
Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, нужных для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение
Для размещения распределительных пт и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и личных термических пт
Для размещения наземных сооружений Зоны рекреационного назначения линий электропередач и термических сетей (переходных пт и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.)
Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин
Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений
Для размещения канализационных насосных станций
Для размещения Зоны рекреационного назначения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин и т.д.)
Для размещения газораспределительных пт
Условно разрешенные виды использования
Для размещения ветеринарных поликлиник, станций с содержанием животных
Для размещения питомников для бескровных животных
Для размещения пляжей
Для размещения причалов и стоянок аква транспорта


4. Главные и условно разрешенные виды использования могут быть допущены Зоны рекреационного назначения, если их применение не сопровождается сокращением площади зеленоватых насаждений в границах района разделения (части территориальной зоны (подзоны) ТР1 в замкнутых границах), при условии выполнения компенсационного озеленения в согласовании с требованиями законодательства Санкт-Петербурга.

5. Вспомогательные виды разрешенного использования земляных участков и объектов серьезного строительства определяются в согласовании со статьей Зоны рекреационного назначения 3 части II реальных Правил.

6. Предельные размеры земляных участков и предельные характеристики разрешенного строительства, реконструкции объектов серьезного строительства:

1) малая площадь земляных участков устанавливается в согласовании со статьей 4 части II реальных Правил;

2) малые отступы построек, строений, сооружений от границ земляных участков инсталлируются в согласовании со статьей 6 части II реальных Правил;

3) наибольшие выступы Зоны рекреационного назначения за красноватую линию частей построек, строений, сооружений инсталлируются в согласовании со статьей 7 части II реальных Правил;

4) наибольшее количество этажей надземной части построек, строений, сооружений на местности земляных участков не устанавливается;

5) наибольшая высота построек, строений, сооружений на местности земляных участков устанавливается в согласовании со статьей 8 части II Зоны рекреационного назначения реальных Правил;

6) наибольшая общая площадь объектов серьезного строительства нежилого предназначения на местности земляных участков не устанавливается;

7) наибольший класс угрозы (по санитарной систематизации) объектов серьезного строительства, размещаемых на местности земляных участков, - V;

8) малая толика озелененной местности земляных участков устанавливается в согласовании со статьей 9 части II реальных Правил;

9) малое количество машино-мест для хранения Зоны рекреационного назначения личного автотранспорта на местности земляных участков устанавливается в согласовании со статьей 10 части II реальных Правил;

10) малое количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на местности земляных участков устанавливается в согласовании со статьей 11 части II реальных Правил;

11) малое количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на местности земляных Зоны рекреационного назначения участков устанавливается в согласовании со статьей 12 части II реальных Правил.

7. В случае если земляной участок и объект серьезного строительства размещены в границах деяния ограничений, установленных в согласовании с законодательством Русской Федерации, правовой режим использования и застройки местности обозначенного земляного участка определяется совокупой требований, обозначенных в истинной статье, и ограничений, обозначенных в Зоны рекреационного назначения главе 3 части II реальных Правил. При всем этом при совпадении ограничений, относящихся к одной местности, действуют малые предельные характеристики.

Статья 49. Градостроительный регламент зоны рекреационного
предназначения - зеленоватых насаждений общего и зеленоватых насаждений
ограниченного использования, с включением объектов инженерной
инфраструктуры (виды разрешенного использования и
предельные характеристики)


1. Код обозначения зоны - ТР2.

2. Цель выделения зоны Зоны рекреационного назначения - сохранение и облагораживание открытых озелененных пространств при их активном использовании.

3. Нижеприведенные градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земляных участков и объектов серьезного строительства распространяются на земляные участки, расположенные на местности зоны ТР2, исключительно в случае, если обозначенные участки не входят в границы территорий общего использования, выделенных красноватыми линиями.

В Зоны рекреационного назначения случае, если земляные участки, расположенные на местности зоны ТР2, входят в границы территорий общего использования, выделенных красноватыми линиями, в согласовании с частью 7 статьи 36 Градостроительного кодекса Русской Федерации, градостроительные регламенты для их не инсталлируются, а их внедрение определяется уполномоченными исполнительными органами гос власти Санкт-Петербурга в согласовании с Зоны рекреационного назначения законами Санкт-Петербурга и нормативными правовыми актами исполнительных органов гос власти Санкт-Петербурга, издаваемых в согласовании с федеральными законами.

4. В согласовании с действующим законодательством земляные участки на местности общего использования не подлежат приватизации.

5. Главные и условно разрешенные виды использования земляных участков и объектов серьезного строительства:

N п/п Наименование Зоны рекреационного назначения вида использования земляных участков и объектов серьезного строительства Код
Главные виды разрешенного использования
Для размещения садов, скверов, бульваров
Для размещения парков
Для размещения пляжей
Для природно-заповедных целей
Для природоохранных целей
Для размещения объектов охраны публичного порядка
Для размещения объектов штатской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций
Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно Зоны рекреационного назначения-технического обеспечения) и транспорта, нужных для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение
Для размещения распределительных пт и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и личных термических пт
Для размещения наземных сооружений линий электропередач и термических сетей (переходных Зоны рекреационного назначения пт и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.)
Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин
Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений
Для размещения канализационных насосных станций
Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин Зоны рекреационного назначения и т.д.)
Для размещения газораспределительных пт
Для размещения киосков вентиляционных шахт метрополитена
Условно разрешенные виды использования
Для размещения открытых плоскостных физкультурно-спортивных сооружений
Для размещения скрытых спортивных комплексов (физкультурно-оздоровительных комплексов, спортивных залов, бассейнов и т.п.) без трибун для зрителей
Для размещения объектов культуры и искусства, не связанных Зоны рекреационного назначения с проживанием населения, не считая особых парков
Для размещения особых парков (зоопарков, ботанических садов)
Для размещения комплексов аттракционов, луна-парков, аквапарков
Для размещения объектов публичного питания
Для размещения религиозных объектов
Для размещения подземных и надземных пешеходных переходов


6. Вид использования "Для размещения религиозных объектов" допускается применительно к религиозным объектам, не включающим в Зоны рекреационного назначения собственный состав воскресные школы и помещения для временного и неизменного проживания.

7. Земляные участки условно разрешенных видов использования могут быть сформированы на местности раздельно взятой части территориальной зоны ТР2 в замкнутых границах в границах элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона), если наибольшая толика таких участков от площади этой Зоны рекреационного назначения местности не превзойдет последующих значений:

при площади местности до 1 га - 0%;

при площади местности от 1 до 5 га - 0,5%;

при площади местности от 5 до 20 га - 1%;

при площади местности от 20 до 90 га - 3%;

при площади местности более 90 га - 10%.

8. Площадь земляного участка, выделяемого для условно разрешенных видов использования на местности ТР2 в границах элемента планировочной структуры, не Зоны рекреационного назначения должна превосходить последующих значений:

при площади этой местности до 20 га - 0,5%;

при площади этой местности выше 20 га - 1%.

9. Вспомогательные виды разрешенного использования земляных участков и объектов серьезного строительства определяются в согласовании со статьей 3 части II реальных Правил, но только форме встроенно-пристроенных объектов, включая подземное выполнение.

10. Предельные размеры земляных Зоны рекреационного назначения участков и предельные характеристики разрешенного строительства, реконструкции объектов серьезного строительства:

1) малая площадь земляных участков устанавливается в согласовании со статьей 4 части II реальных Правил;

2) малые отступы построек, строений, сооружений от границ земляных участков инсталлируются в согласовании со статьей 6 части II реальных Правил;

3) наибольшие выступы за красноватую линию частей построек, строений Зоны рекреационного назначения, сооружений инсталлируются в согласовании со статьей 7 части II реальных Правил;

4) наибольшее количество этажей надземной части построек, строений, сооружений на местности земляных участков не устанавливается;

5) наибольшая высота построек, строений, сооружений на местности земляных участков устанавливается в согласовании со статьей 8 части II реальных Правил;

6) наибольшая общая площадь объектов серьезного строительства нежилого предназначения на местности Зоны рекреационного назначения земляных участков не устанавливается;

7) наибольший класс угрозы (по санитарной систематизации) объектов серьезного строительства, размещаемых на местности земляных участков, - V (не считая открытых плоскостных объектов физической культуры и спорта);

8) малая толика озелененной местности земляных участков устанавливается в согласовании со статьей 9 части II реальных Правил;

9) малое количество машино-мест для Зоны рекреационного назначения хранения личного автотранспорта на местности земляных участков устанавливается в согласовании со статьей 10 части II реальных Правил;

10) малое количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на местности земляных участков устанавливается в согласовании со статьей 11 части II реальных Правил;

11) малое количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на местности земляных участков Зоны рекреационного назначения устанавливается в согласовании со статьей 12 части II реальных Правил.

11. В случае если земляной участок и объект серьезного строительства размещены в границах деяния ограничений, установленных в согласовании с законодательством Русской Федерации, правовой режим использования и застройки местности обозначенного земляного участка определяется совокупой требований, обозначенных в истинной статье, и ограничений, обозначенных в Зоны рекреационного назначения главе 3 части II реальных Правил. При всем этом при совпадении ограничений, относящихся к одной местности, действуют малые предельные характеристики.

Статья 50. Градостроительный регламент зоны рекреационного
предназначения - объектов отдыха, спорта, досуга и развлечений,
с включением объектов инженерной инфраструктуры
(виды разрешенного использования и предельные характеристики)


1. Код обозначения зоны - ТР3-1.

2. Цель выделения зоны Зоны рекреационного назначения - сохранение и развитие ценных в природном отношении территорий, применимых для отдыха, спорта и развлечений; размещение нужных объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

3. Главные и условно разрешенные виды использования земляных участков и объектов серьезного строительства:

N п/п Наименование вида использования земляных участков и объектов серьезного строительства Код
Главные виды разрешенного использования Зоны рекреационного назначения
Для размещения скрытых спортивных комплексов (физкультурно-оздоровительных комплексов, спортивных залов, бассейнов и т.д.) без трибун для зрителей
Для размещения скрытых спортивных комплексов с трибунами для зрителей при количестве мест до 1 тыщи
Для размещения открытых плоскостных физкультурно-спортивных сооружений
Для размещения яхт-клубов и объектов аква видов спорта Зоны рекреационного назначения
Для размещения особых парков (зоопарков, ботанических садов)
Для размещения садов, скверов, бульваров, бульваров
Для размещения парков
Для размещения комплексов аттракционов, луна-парков, аквапарков
Для размещения объектов охраны публичного порядка
Для размещения объектов связи
Для размещения объектов штатской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций
Для размещения вестибюлей метрополитена
Для размещения подземных и надземных Зоны рекреационного назначения пешеходных переходов
Для размещения высотных и подземных гаражей
Для размещения стоянок личного легкового автотранспорта
Для размещения стоянок городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси)
Для размещения причалов и стоянок аква транспорта
Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, нужных для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при Зоны рекреационного назначения отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение
Для размещения распределительных пт и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и личных термических пт
Для размещения наземных сооружений линий электропередач и термических сетей (переходных пт и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.)
Для Зоны рекреационного назначения размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин
Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений
Для размещения канализационных насосных станций
Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин и т.д.)
Для размещения газораспределительных пт
Для размещения киосков вентиляционных шахт метрополитена
Для размещения спортивных Зоны рекреационного назначения клубов
Условно разрешенные виды использования
Для размещения скрытых спортивных комплексов с трибунами для зрителей при количестве мест выше 1 тыщи
Для оздоровительных целей
Для размещения гостиниц
Для размещения религиозных объектов
Для размещения коммерческих объектов, связанных с проживанием населения (нотариальных контор, ломбардов, юридических консультаций, агентств недвижимости, туристских агентств, дискотек, залов Зоны рекреационного назначения компьютерных игр и других т.д.)


4. Главные и условно разрешенные виды использования могут быть допущены, если их применение не сопровождается сокращением площади зеленоватых насаждений в границах района разделения (части территориальной зоны (подзоны) ТР3-1 в замкнутых границах), при условии выполнения компенсационного озеленения в согласовании с требованиями законодательства Санкт-Петербурга Зоны рекреационного назначения.

5. Вспомогательные виды разрешенного использования земляных участков и объектов серьезного строительства определяются в согласовании со статьей 3 части II реальных Правил.

6. Предельные размеры земляных участков и предельные характеристики разрешенного строительства, реконструкции объектов серьезного строительства:

1) малая площадь земляных участков устанавливается в согласовании со статьей 4 части II реальных Правил;

2) малые отступы построек Зоны рекреационного назначения, строений, сооружений от границ земляных участков инсталлируются в согласовании со статьей 6 части II реальных Правил;

3) наибольшие выступы за красноватую линию частей построек, строений, сооружений инсталлируются в согласовании со статьей 7 части II реальных Правил;

4) наибольшее количество этажей надземной части построек, строений, сооружений на местности земляных участков не устанавливается;

5) наибольшая высота построек, строений, сооружений Зоны рекреационного назначения на местности земляных участков устанавливается в согласовании со статьей 8 части II реальных Правил;

6) наибольшая общая площадь объектов серьезного строительства нежилого предназначения на местности земляных участков не устанавливается;

7) наибольший класс угрозы (по санитарной систематизации) объектов серьезного строительства, размещаемых на местности земляных участков, - V (не считая открытых плоскостных Зоны рекреационного назначения объектов физической культуры и спорта);

8) малая толика озелененной местности земляных участков устанавливается в согласовании со статьей 9 части II реальных Правил;

9) малое количество машино-мест для хранения личного автотранспорта на местности земляных участков устанавливается в согласовании со статьей 10 части II реальных Правил;

10) малое количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на местности земляных участков Зоны рекреационного назначения устанавливается в согласовании со статьей 11 части II реальных Правил;

11) малое количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на местности земляных участков устанавливается в согласовании со статьей 12 части II реальных Правил.

7. В случае если земляной участок и объект серьезного строительства размещены в границах деяния ограничений, установленных Зоны рекреационного назначения в согласовании с законодательством Русской Федерации, правовой режим использования и застройки местности обозначенного земляного участка определяется совокупой требований, обозначенных в истинной статье, и ограничений, обозначенных в главе 3 части II реальных Правил. При всем этом при совпадении ограничений, относящихся к одной местности, действуют малые предельные характеристики.

Статья 51. Градостроительный регламент зоны рекреационного
предназначения - объектов Зоны рекреационного назначения туризма и санаторно-курортного исцеления,
гостиниц и пансионатов, дачного фонда с включением объектов
инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования
и предельные характеристики)


1. Код обозначения зоны - ТР3-2.

2. Цель выделения зоны - сохранение и развитие ценных в природном отношении территорий, применимых для туризма, отдыха, санаторно-курортного исцеления; размещение нужных объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

3. Главные и Зоны рекреационного назначения условно разрешенные виды использования земляных участков и объектов серьезного строительства:


zolotoj-rog-zrpressru-30042013-pensii-obognali-inflyaciyu-monitoring-smi-rf-po-pensionnoj-tematike-6-maya-2013-goda.html
zolotoj-vek-detskoj-literaturi.html
zolotoj-vek-v-istorii-russkoj-kulturi.html